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Seguro Aluguel e/ou Fiança

No momento de alugar um imóvel, é preciso dar uma garantia ao proprietário que os pagamentos serão cumpridos, sem riscos de inadimplência. Veja como é tranquilo fazer seu seguro fiança.

No momento de alugar um imóvel, é preciso dar uma garantia ao proprietário que os pagamentos serão cumpridos, sem riscos de inadimplência. Para tanto, o processo exigia a presença de um fiador ou do deposito caução.

 

Com o tempo, outra modalidade surgiu e se tornou muito popular nos contratos de locação. O seguro aluguel (ou seguro fiança locatícia) é uma opção vantajosa, pois, além de cobrir a ausência do aluguel, oferece cobertura para outras obrigações como despesas de IPTU, condomínio, multas, encargos e até danos ao imóvel.

 

Desta forma, a escolha pelo seguro acaba sendo uma alternativa vantajosa para todos os envolvidos. Para você que ainda tem dúvidas sobre a modalidade, separamos algumas perguntas frequentes abaixo:

 

Por que escolher o seguro-fiança?

 

A escolha pelo seguro não é obrigatória, mas é preciso, sim, apresentar alguma garantia para alugar um imóvel. O seguro aluguel tem sido apontado pelas imobiliárias como a melhor alternativa para oferecer uma garantia ao proprietário. Alguns donos se mostram mais confortáveis com o seguro fiança, muito pelo seu retorno (de pagamento em caso de inadimplência) ser mais rápido e confiável.

 

Quais as vantagens para o inquilino?

 

  • Fim do constrangimento de encontrar um fiador;
  • Agilidade para aprovar o contrato de locação;
  • Possibilidade de parcelamento do seguro em vários meses.

 

Quais as vantagens para o dono do imóvel?

 

  • Garantia de recebimento dos encargos;
  • Em caso de algum problema, o ressarcimento é mais rápido;
  • Tranquilidade e segurança.

 

Quais as vantagens para a imobiliária?

 

  • Redução de custos na operação;
  • Evita a perda do negócio por conta da impossibilidade de encontrar um fiador;
  • Agilidade, pois a análise é feita pelas seguradoras.

 

Existem coberturas adicionais?

 

As seguradoras oferecem coberturas adicionais para o proprietário, pensando justamente na proteção de seu imóvel e nas garantias do cumprimento do contrato de locação.

 

Danos ao imóvel, pintura completa, multa por rescisão, pagamento do IPTU e condomínio são algumas das coberturas que o dono do imóvel pode incluir na montagem do seguro-fiança.

 

Vale o alerta: muitas coberturas podem encarecer o seguro e dificultar o aluguel.

 

Qual o custo do seguro-fiança?

 

Como dissemos no item acima, existem algumas variáveis que podem influenciar no valor da apólice, mas, geralmente, o custo fica entre uma ou duas vezes o valor do aluguel. Tudo depende das coberturas e da avaliação de crédito de quem se interessa pela contratação do seguro.

 

Como é feita a avaliação e contratação?

 

O candidato precisa enviar documentos para a seguradora, que fará a análise de crédito e retornará com a resposta se é possível, ou não, fazer o seguro. Após a contratação, o processo de locação continua.

 

A importância do seguro

 

Fazer um seguro-fiança pode agilizar e facilitar muitas coisas, bem como proteger de situações desagradáveis. O mesmo vale para os demais seguros.

 

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